| 臺中的發展重點從早期的 四期、五期，至後來七期、八期， 直到現在新興的十二期、十四期， 重劃區的演進重點都鎖定交通動線及低密度發展。 房仲指出，雖然捷運走的路線並非臺灣大道， 而是文心路，但對在地人來說， 這正好是行經四期、五期、七期、八期重劃區的黃金路線， 幾乎通達所有精華區， 短期內捷運綠線勢必能發揮像北捷板南線一樣的超強運載效益。 |  |
捷運行經路段屋主惜售
捷運題材發酵最明顯的當屬北區及北屯區，包括崇德路、文心路、濟南路都是生活機能佳、購屋指名度高的地段。
捷運帶給臺中人｢預漲心理｣，綠線東起自北屯區松竹路二號橋附近，
以高架形式西行至高鐵臺中站區預留的捷運G17站，路線全長約16.71公里，
行經區域跨越北屯區、北區、西屯、南屯、南區及烏日區，總花費485.93億元，
全線預計2015年10月通車。
文心路的屋主已有惜售現象，受房價只漲不跌的心理影響，
屋主盤算一旦轉手，未來不可能以同樣價格再買回，以致店面、
土地等商用不動產連帶變得炙手可熱，地段優越的店面總價少則300萬元，
高的甚至上看4000萬元。
七期重劃區房價再升級
七期範圍東至文心路一段、西至環中路、南至大墩四街、北至臺灣大道，
隸屬於西屯、南屯區，面積廣達353公頃，市府20年前開始規劃開發此區，
但近幾年房市才真正轉熱，在各項公共工程陸續完工後，建商開始陸續推案，
未來文心路上還有捷運與BRT快捷公車交會點，增值潛力不容小覷。
選擇七期的屋主，多半因為重大建設，像是臺中市政府、市議會、市警局等，
或針對休閒生活所規劃的大都會劇院、十字綠園道、秋紅谷廣場相繼落成，
加上百貨商圈成熟，如大遠百、新光三越、勤美誠品及IKEA，不僅吸引來自各地的觀光人潮，
更帶動房市熱潮。
此外，七期豪宅相對信義計畫區有絕對低價優勢，比臺北更豪華的住宅設計、
更講究的建材工法，更開創了｢鮭魚返鄉｣的台商置產潮。 七期最優質的生活圈在新光三越附近，
不僅靠近新市政中心，同時鄰近文心森林公園，及當紅的秋紅谷公園，購屋指名度很高。
在中臺灣最大的賣場IKEA與大墩國中小學附近，居民可享採買與優質學區雙重利多，
或可考慮河南黎明商圈，各式店面應有盡有，足以應付生活需求。
捷運題材發酵最明顯的當屬北區及北屯區，包括崇德路、文心路、濟南路都是生活機能佳、購屋指名度高的地段。
捷運帶給臺中人｢預漲心理｣，綠線東起自北屯區松竹路二號橋附近，
以高架形式西行至高鐵臺中站區預留的捷運G17站，路線全長約16.71公里，
行經區域跨越北屯區、北區、西屯、南屯、南區及烏日區，總花費485.93億元，
全線預計2015年10月通車。
文心路的屋主已有惜售現象，受房價只漲不跌的心理影響，
屋主盤算一旦轉手，未來不可能以同樣價格再買回，以致店面、
土地等商用不動產連帶變得炙手可熱，地段優越的店面總價少則300萬元，
高的甚至上看4000萬元。
七期重劃區房價再升級
七期範圍東至文心路一段、西至環中路、南至大墩四街、北至臺灣大道，
隸屬於西屯、南屯區，面積廣達353公頃，市府20年前開始規劃開發此區，
但近幾年房市才真正轉熱，在各項公共工程陸續完工後，建商開始陸續推案，
未來文心路上還有捷運與BRT快捷公車交會點，增值潛力不容小覷。
選擇七期的屋主，多半因為重大建設，像是臺中市政府、市議會、市警局等，
或針對休閒生活所規劃的大都會劇院、十字綠園道、秋紅谷廣場相繼落成，
加上百貨商圈成熟，如大遠百、新光三越、勤美誠品及IKEA，不僅吸引來自各地的觀光人潮，
更帶動房市熱潮。
此外，七期豪宅相對信義計畫區有絕對低價優勢，比臺北更豪華的住宅設計、
更講究的建材工法，更開創了｢鮭魚返鄉｣的台商置產潮。 七期最優質的生活圈在新光三越附近，
不僅靠近新市政中心，同時鄰近文心森林公園，及當紅的秋紅谷公園，購屋指名度很高。
在中臺灣最大的賣場IKEA與大墩國中小學附近，居民可享採買與優質學區雙重利多，
或可考慮河南黎明商圈，各式店面應有盡有，足以應付生活需求。
五期重劃區商業活動發達
五期位處臺中市最精華區域，銜接數個重要地標，北有漢口路、科博館商圈，
東接勤美誠品、SOGO、國美館特區，南面豐樂公園、八期好市多，
西側緊鄰房價火熱的七期新市政中心，沿著西側邊線，即文心路設置有四個綠線捷運站，
房市不熱也難。
五期重劃區屋況好、帶裝潢的中古屋物件，開價均超過每坪25萬元，
由於產品類型豐富，生活機能好，首購、換屋或投資需求的買方在這都容易找到合適物件。
五期是最早發展的重劃區之一，開發至今逾20年，區域內的精明商圈、大墩生活圈、
公益商圈名氣響亮。房仲分析，精明商圈在遠雄企業、國泰集團等總部進駐後，
可望藉著工作人口移入，增進商圈機能，草悟道及新市政等新興商圈的未來發展也值得期待。
公共設施是五期另一優勢，除了東興公園、萬壽棒球場外，與文心森林公園僅有一路之隔，
還有大新國小、東興國小、大業國中等學校，傳統市場、超級市場、全聯及家樂福賣場等
民生採買機能更是一樣不缺，主要道路如大墩路、東興路、精誠路、向上路及公益路，
店家林立，生活機能豐富。 專家建議，購屋族在區位選擇上，不妨考慮熱鬧的精誠路、
東興路、大墩路、公益路商圈，便利性無可取代；而未來捷運藍綠線交會的中港路、
文心路口，及五期的四個綠線捷運站，交通重要性高、值得布局。
八期重劃區大面積公園比比皆是
八期重劃區東起精誠南路、西至黎明路、南迄文心南路，北臨永春東路、
南屯路，面積高達148公頃。房仲指出，緊鄰七期、採低密度開發且綠覆率高的八期，
區內有面積萬坪的豐富公園、豐樂雕塑公園、及6000坪的南苑公園，讓面對公園首排
的各建案景觀戶在市場上總是供不應求，此外，好市多商圈受惠生活採買機能，買方
詢問度頗高。 捷運G12站未來將行經八期，且在文心路、向上路還有G10站通過，加上
IKEA超大賣場進駐，注重生活品質的民眾應不會錯過這個臺中知名的綠地景觀住宅區。
五期位處臺中市最精華區域，銜接數個重要地標，北有漢口路、科博館商圈，
東接勤美誠品、SOGO、國美館特區，南面豐樂公園、八期好市多，
西側緊鄰房價火熱的七期新市政中心，沿著西側邊線，即文心路設置有四個綠線捷運站，
房市不熱也難。
五期重劃區屋況好、帶裝潢的中古屋物件，開價均超過每坪25萬元，
由於產品類型豐富，生活機能好，首購、換屋或投資需求的買方在這都容易找到合適物件。
五期是最早發展的重劃區之一，開發至今逾20年，區域內的精明商圈、大墩生活圈、
公益商圈名氣響亮。房仲分析，精明商圈在遠雄企業、國泰集團等總部進駐後，
可望藉著工作人口移入，增進商圈機能，草悟道及新市政等新興商圈的未來發展也值得期待。
公共設施是五期另一優勢，除了東興公園、萬壽棒球場外，與文心森林公園僅有一路之隔，
還有大新國小、東興國小、大業國中等學校，傳統市場、超級市場、全聯及家樂福賣場等
民生採買機能更是一樣不缺，主要道路如大墩路、東興路、精誠路、向上路及公益路，
店家林立，生活機能豐富。 專家建議，購屋族在區位選擇上，不妨考慮熱鬧的精誠路、
東興路、大墩路、公益路商圈，便利性無可取代；而未來捷運藍綠線交會的中港路、
文心路口，及五期的四個綠線捷運站，交通重要性高、值得布局。
八期重劃區大面積公園比比皆是
八期重劃區東起精誠南路、西至黎明路、南迄文心南路，北臨永春東路、
南屯路，面積高達148公頃。房仲指出，緊鄰七期、採低密度開發且綠覆率高的八期，
區內有面積萬坪的豐富公園、豐樂雕塑公園、及6000坪的南苑公園，讓面對公園首排
的各建案景觀戶在市場上總是供不應求，此外，好市多商圈受惠生活採買機能，買方
詢問度頗高。 捷運G12站未來將行經八期，且在文心路、向上路還有G10站通過，加上
IKEA超大賣場進駐，注重生活品質的民眾應不會錯過這個臺中知名的綠地景觀住宅區。
| 科博館生活圈為傳統購屋熱區 科博館生活圈南起市民廣場，北至民權路、西從 忠明路、東到英才路，由於商圈內有國內少見的 大型文化設施-國立自然科學博物館，因而以此為 名。 科博館周邊占地共5萬多坪的公園綠地成為最大居 住利多，附近有經國綠園道、忠太園道及育德園道 及植物園等大型綠地，休閒設施齊全，加上忠明國 中、小學帶來濃厚的文教氣息，及鄰近百貨公司的 區位優勢，此商圈向來是臺中房市熱門區段。 |  |
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