房市風向往哪吹？建商購地、推案現端倪

房地產預售案進入銷售的艱困期，不少北部建商早已經在2年前轉向郊區推案，而今年不管大台北地區或台中都會區，建商包括鎖定優質生活圈及佈局市郊區中、小型坪數產品為主，例如華固近期購入新北市土城區1千多坪土地、台中寶輝則跨出七期推案，改變策略正是房市滯銷期，抓緊自住客購屋目光的重要關鍵。

 建商今年推案鎖定成熟生活圈及具建設題材的市郊區小宅。

2013年在新北市土城區推出首案「新綠洲」的華固建設，出乎意料地因品牌效益吸引忠實客戶搶購，看準土城未來發展及成熟的生活機能，6日再以總價18億元取得土城區金城路、明德路1325坪土地。雖然地點距離捷運海山站需轉乘公車，但看好捷運萬大線已施工，預計第3季推出5字頭的中小坪數產品。

 鎖定具重大建設及自住客入住意願高的生活圈，能夠加快建商銷售去化速度，今年台中房市推案熱區也不再聚焦在台中七期，例如烏日高鐵特區因大台中環狀交通網與ATT、國泰人壽進駐利多題材，包括櫻花、龍寶都推出新案，其中龍寶更是原本僅精耕市區的建商，近年也將目光轉向市郊區。

 而329檔期七期知名豪宅建商寶輝建設，更首度離開七期，在五權西路、惠中路附近推出「寶輝MODE」，規劃58、68坪，也是首度推出百坪以下產品。

除此之外，包括遠雄、力麒、寶佳等北部建商也選擇南下推案，在台中嶺東商圈規劃3房、2字頭房價的產品。