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房地合一稅率將微調? 財長否認、學者遺憾

4/1/2015

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新版房地合一稅制又有變數?原本財政部提出「持有未滿1年就出售房屋,將被課30%稅率」的方案,如今傳出將調高至35%,希望能有效嚇阻短期炒房。但學者看完修正版本後,對於財政部的作法仍深感遺憾。而財政部長張盛和則表示,政策還在研擬中,不知道風聲從何而來,因此不予置評。 
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3月初時,張盛和才舉辦房地合一座談會,廣邀各界學者前來對談。
日前財政部提出的房地合一感本,遭到眾多專家、學者批評連奢侈稅都不如,
根本是「倒退嚕」。不過,現在卻傳出,財政部已對稅率部分做出修正,
將針對持有未滿1年就出售房屋,課徵35%的稅,持有1年以上、未滿2年,
稅率仍維持30%,持有2~10年,稅率為17%。而為了降低長期持有者的負擔,
如果持有超過10年,稅率則降為12%。 

然而,財政部這次並未將自用住宅4000萬元免稅門檻、日出條款納入更動考量,
消息一出,德明科技大學不動產學系副教授花敬群接受聯合報採訪時就說,
雖然持有2~10年的稅率並未調高到20%,但17%也可接受。
遺憾的是財政部還是沒採納學者建議的日出條款,而且自住免稅門檻也應該調整,
應針對獲利建立減免標準、而非以房屋總價高低為依據。 

據傳,財政部將把最新的修正版本送交到行政院,並預計在4月2日的行政院院會中討論,
希望趕在本次會期6月底前定案。但根據聯合晚報報導,張盛和回應不知道版本從何而來,
也無法證實最高稅率調高到35%,他表示,房地合一還在徵求各界意見,一切都還在研擬中。

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