最好賣的價格範圍 自住客、換屋族愛「18到32」

隨著大量物件的釋出，房市的委賣量跟著提高，許多屋主也想方設法盡快獲利了結。鄉林建設企研室分析，自住首購和換屋族是2015年的買房主力，預估主流產品會是總價介於1800萬至3200萬元的中小宅。房仲業者也認為，地段佳、具自用性質的中低總價產品，才符合未來買方的需求。

 鄉林建設預估，以自住需求為主的首購族和換屋族是2015年的買房主力。

在房市賣壓大、物件頻頻釋出之下，想盡快出脫的屋主得先了解什麼樣的物件最符合年明年買房族的需求。鄉林建設不動產企研室向中國時報表示，2015年撐盤的買房族群預期將以自住的首購族和換屋族為主；以總價範圍介於1800萬至3200萬元之間的中小型住宅較受青睞，特別是具有交通便利性的捷運宅、景觀宅或銀髮養生宅。

 至於目前的市場賣壓到底有多大，從房仲業者的統計資料便可看出，永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，全台近5年的委售物件平均年增量為20.7%，但今年的量卻較去年增加了28.8%，台北市年增15%、台中市更成長42%。黃舒衛也分析，唯有中低總價的自用產品，或是價格實惠的好地段，才是未來市場的主流產品。