| 這貼文真的是於真的想置屋來自住的人， 如果投資的話可能看了不適，請勿怪~ 不管以後漲價降價，屋子應該是越年輕買越好。 為什麼？往下看看，你會有不同想法的... |  |
1.屋子不管你怎麼買都是買貴的。
-我們買賣屋子聊的時候都忘記了算了一個重大成本-利息。
如果供得來都差不多是買一間產業好像在供2間的感覺。我相信很多大大都懂的。
所以可以這麼說，不管你什麼時候買，不管屋價跌還是升，只要你是和銀行貸款，
你就一定是買貴了！既然你不管怎麼買都買貴的，那麼為什麼不要趁年輕買？
2.年輕負擔小
我們在21歲到30歲的時候是最有生產力的，而且也是負擔最少的，父母還能工作，
不用承擔父母的養老費，家裡還有車，也不用我供，最多只是油錢，即使供一輛muchi
一個月400++~500也還過得去~還沒有結婚甚至還沒有女朋友自己花而已，有的甚至連
醫藥卡都還沒買，這麼年輕又不用這麼早準備退休金，那麼是不是可以說這個時候的時間
是最有儲蓄資本的時候？如果這時候買屋子的話年輕人供屋子不用那麼辛苦壓力，拱了
前面十年的屋子，以後要自用還是要賣掉都比較好，因為十年前的屋子一定會比
10年後的屋子來的高。
就算不賣，結婚了總要自己的屋子吧？總不可能和家人一起住吧？
提早做好準備是你對你另外一半最好的禮物。
總好過結婚的時候屋子沒有，聘金又沒有，到時候只是和身邊人吵架你都sienz了。
3.年輕是個資本，用就叫青春，不用就叫浪費
和上述原理一樣，各位大大都以為等了1個幾年便宜100k再進場，
我在這裡不做任何假設，我真的讓你說中真的便宜100k進場，
我想問的是那時候大大你幾歲了？如果大大你好好的利用那就叫青春，
揮霍的話就叫浪費。大大你真的認為30歲的你和25歲的你真的可以比較？
25歲的你可能薪水沒那麼高，但是負擔沒那麼重；30歲的你，
可能收入比25歲的不增長了10-20%，但是大大你的2老會開始要退休，
你的收入開始不是1個人賺1個人花，而是1個人賺3個人花，保險呢？
大大可能你再期間換了一輛車也不一定，那麼車期呢？大大你的反正錢費用呢？
（反正都要花的錢),貸款電話費等等。到那時候大大你真的認為你還會有儲蓄？
而且如果以投資回報率來算，大大，那100k真的能買回你失去的那5年？
如果真的能，我相信很多人會拿出100萬，甚至更多，只是想買回區區1年的時間，
因為這是不可能做的，時間的珍貴不能拿時間去計算。
4.錢一直在貶值。
我說的不是馬幣，而是全世界都是如此，以前收入3萬可以養活全家，
現在呢？3萬能做什麼？他們的收入有變低嗎？不是，是收入不能抵抗通貨膨脹，
我一直強調，屋子最大的作用是抵抗通貨膨脹而不是增值為先。試想想10年後的2000塊能做到什麼？
但是10年後的收入平均又能去到那裡？屋價會去到那裡？沒有人懂，但是唯一能確定的就是，
一定會持續往上飆。
那你拿著一直在貶值的現錢等來做麼？
5.屋子絕對不是一個長期投資的好項目
大大你們一定很奇怪，我提倡大家買屋子，但是我卻說他不是個好選擇，為什麼？
因為屋子的利息真的蠻高的，買一間供2間，除非大大，你們是用現錢買的，
或者這間的出租率非常高，要不然就不要說買賣轉讓(當然有準備有米的大啊（不管是看空還是看多）例外)，
因為你的價錢絕對比不上現錢買家，尤其你是第一間屋子或者最多第二間屋子，手上完全沒有現錢的傢伙，
只要拖了1個五年利息一拉長，即使他只賣10%他都是淨賺10%，
那麼你們呢？有算過利息的算法嗎？5年後的你們要賣什麼價錢。
別和我說拿到鑰匙立刻轉賣，那是非常渺茫的可能，
不然試問這裡有經驗的投資客，他們拿到鑰匙後立刻賣掉的可能性高嗎？我相信有，但是不多。
既然這不是個好投資項目，就是說不管怎麼買都會虧錢，
而這玩意是你這一輩子肯定怎樣都要買的東西，那麼既然這樣那麼為什麼不要趁早買，
結果你以為賺了差距價，其實你虧的不止這麼少。
6.買屋子為必須的，所以應該「先有屋子」在考慮「屋子的價值」
我發現一個很奇怪的現象。
「那屋子不好的，這麼裡面交通都不方便的；哎喲公寓不好的啦，
現在又不是買不起大樓為什麼不要買公寓，不是被人家笑嗎？」
是不是很熟悉？，沒錯這就是很多人都會和你說的閒話。一個再好的地點都一定會有缺陷的，
即使如台北大安區，你敢說他一定沒有缺陷？還是有的。一好就沒有2好，又要便宜，又要投資價值高，
又要有地的，最好家隔壁就是商場，對面是醫院，隔壁是學校，前走就是公園。
大大你以為你買什麼？有這麼好的地點還輪到你？
就如娶老婆要取漂亮的，身材好的，家裡有錢的，要聽話的，最好不會老，
不會生孩子走形，要對我忠心，最好要會煮飯，床上要對我嫵媚，床上功夫一流又要處女
，最好對我家人也好，疼我家人好過對他父母，各位大大，是不是聽了都流口水？先照照鏡子吧。
很多買屋子都說要住1輩子，那麼我可以說我駕車我也要架一輩子的，
那麼是不是我直接買auti r8，然後1輩子不換車，這樣是不是也ok？是不是很可笑？
肯定是根據個人綜合償還能力來買屋子啦，你管那屋子偏不便宜你又買不起，買了後天天喊窮，
睡不著覺，又有什麼意思？
當你有了第一間屋子，就如你要先有車，再考慮換什麼車，
連屋子都沒有的人，在想說幾時跌價，我想問，你又不是業主，你又沒有那麼多現錢，管你x事?
7.年齡越大越難買屋子。
就如上面我說的2,3因素，各位大大你們真的認為越遲買越好嗎？
隨著你的負擔增長，你的年齡也會增長，到時候銀行能不能借你那麼長時間，
利息有沒有優惠都不確定，如果他肯借你還好，最起碼還有機會買屋子慢慢供，
大不了辛苦點，但是如果銀行都不批你錢的時候，事情大條了，到時候你真的只能租屋子了。。。。
綜合以上8條因素，我不能排除有些年輕人會有例外的例子
(比如家庭因素或者先天因素，比如家裡雙清負債，或者先天殘缺導致失去工作能力等意外的例子)，
如果你都沒有遇到這個問題，那麼你就要正視我上面寫的。
說句話，難不成你想未來的30年你的父母，
你的另外一半都擔心你的未來，連一個保障都給不到你家人，那麼還要你何用？
-我們買賣屋子聊的時候都忘記了算了一個重大成本-利息。
如果供得來都差不多是買一間產業好像在供2間的感覺。我相信很多大大都懂的。
所以可以這麼說，不管你什麼時候買，不管屋價跌還是升，只要你是和銀行貸款，
你就一定是買貴了！既然你不管怎麼買都買貴的，那麼為什麼不要趁年輕買？
2.年輕負擔小
我們在21歲到30歲的時候是最有生產力的，而且也是負擔最少的，父母還能工作，
不用承擔父母的養老費，家裡還有車，也不用我供，最多只是油錢，即使供一輛muchi
一個月400++~500也還過得去~還沒有結婚甚至還沒有女朋友自己花而已，有的甚至連
醫藥卡都還沒買，這麼年輕又不用這麼早準備退休金，那麼是不是可以說這個時候的時間
是最有儲蓄資本的時候？如果這時候買屋子的話年輕人供屋子不用那麼辛苦壓力，拱了
前面十年的屋子，以後要自用還是要賣掉都比較好，因為十年前的屋子一定會比
10年後的屋子來的高。
就算不賣，結婚了總要自己的屋子吧？總不可能和家人一起住吧？
提早做好準備是你對你另外一半最好的禮物。
總好過結婚的時候屋子沒有，聘金又沒有，到時候只是和身邊人吵架你都sienz了。
3.年輕是個資本，用就叫青春，不用就叫浪費
和上述原理一樣，各位大大都以為等了1個幾年便宜100k再進場，
我在這裡不做任何假設，我真的讓你說中真的便宜100k進場，
我想問的是那時候大大你幾歲了？如果大大你好好的利用那就叫青春，
揮霍的話就叫浪費。大大你真的認為30歲的你和25歲的你真的可以比較？
25歲的你可能薪水沒那麼高，但是負擔沒那麼重；30歲的你，
可能收入比25歲的不增長了10-20%，但是大大你的2老會開始要退休，
你的收入開始不是1個人賺1個人花，而是1個人賺3個人花，保險呢？
大大可能你再期間換了一輛車也不一定，那麼車期呢？大大你的反正錢費用呢？
（反正都要花的錢),貸款電話費等等。到那時候大大你真的認為你還會有儲蓄？
而且如果以投資回報率來算，大大，那100k真的能買回你失去的那5年？
如果真的能，我相信很多人會拿出100萬，甚至更多，只是想買回區區1年的時間，
因為這是不可能做的，時間的珍貴不能拿時間去計算。
4.錢一直在貶值。
我說的不是馬幣，而是全世界都是如此，以前收入3萬可以養活全家，
現在呢？3萬能做什麼？他們的收入有變低嗎？不是，是收入不能抵抗通貨膨脹，
我一直強調，屋子最大的作用是抵抗通貨膨脹而不是增值為先。試想想10年後的2000塊能做到什麼？
但是10年後的收入平均又能去到那裡？屋價會去到那裡？沒有人懂，但是唯一能確定的就是，
一定會持續往上飆。
那你拿著一直在貶值的現錢等來做麼？
5.屋子絕對不是一個長期投資的好項目
大大你們一定很奇怪，我提倡大家買屋子，但是我卻說他不是個好選擇，為什麼？
因為屋子的利息真的蠻高的，買一間供2間，除非大大，你們是用現錢買的，
或者這間的出租率非常高，要不然就不要說買賣轉讓(當然有準備有米的大啊（不管是看空還是看多）例外)，
因為你的價錢絕對比不上現錢買家，尤其你是第一間屋子或者最多第二間屋子，手上完全沒有現錢的傢伙，
只要拖了1個五年利息一拉長，即使他只賣10%他都是淨賺10%，
那麼你們呢？有算過利息的算法嗎？5年後的你們要賣什麼價錢。
別和我說拿到鑰匙立刻轉賣，那是非常渺茫的可能，
不然試問這裡有經驗的投資客，他們拿到鑰匙後立刻賣掉的可能性高嗎？我相信有，但是不多。
既然這不是個好投資項目，就是說不管怎麼買都會虧錢，
而這玩意是你這一輩子肯定怎樣都要買的東西，那麼既然這樣那麼為什麼不要趁早買，
結果你以為賺了差距價，其實你虧的不止這麼少。
6.買屋子為必須的，所以應該「先有屋子」在考慮「屋子的價值」
我發現一個很奇怪的現象。
「那屋子不好的，這麼裡面交通都不方便的；哎喲公寓不好的啦，
現在又不是買不起大樓為什麼不要買公寓，不是被人家笑嗎？」
是不是很熟悉？，沒錯這就是很多人都會和你說的閒話。一個再好的地點都一定會有缺陷的，
即使如台北大安區，你敢說他一定沒有缺陷？還是有的。一好就沒有2好，又要便宜，又要投資價值高，
又要有地的，最好家隔壁就是商場，對面是醫院，隔壁是學校，前走就是公園。
大大你以為你買什麼？有這麼好的地點還輪到你？
就如娶老婆要取漂亮的，身材好的，家裡有錢的，要聽話的，最好不會老，
不會生孩子走形，要對我忠心，最好要會煮飯，床上要對我嫵媚，床上功夫一流又要處女
，最好對我家人也好，疼我家人好過對他父母，各位大大，是不是聽了都流口水？先照照鏡子吧。
很多買屋子都說要住1輩子，那麼我可以說我駕車我也要架一輩子的，
那麼是不是我直接買auti r8，然後1輩子不換車，這樣是不是也ok？是不是很可笑？
肯定是根據個人綜合償還能力來買屋子啦，你管那屋子偏不便宜你又買不起，買了後天天喊窮，
睡不著覺，又有什麼意思？
當你有了第一間屋子，就如你要先有車，再考慮換什麼車，
連屋子都沒有的人，在想說幾時跌價，我想問，你又不是業主，你又沒有那麼多現錢，管你x事?
7.年齡越大越難買屋子。
就如上面我說的2,3因素，各位大大你們真的認為越遲買越好嗎？
隨著你的負擔增長，你的年齡也會增長，到時候銀行能不能借你那麼長時間，
利息有沒有優惠都不確定，如果他肯借你還好，最起碼還有機會買屋子慢慢供，
大不了辛苦點，但是如果銀行都不批你錢的時候，事情大條了，到時候你真的只能租屋子了。。。。
綜合以上8條因素，我不能排除有些年輕人會有例外的例子
(比如家庭因素或者先天因素，比如家裡雙清負債，或者先天殘缺導致失去工作能力等意外的例子)，
如果你都沒有遇到這個問題，那麼你就要正視我上面寫的。
說句話，難不成你想未來的30年你的父母，
你的另外一半都擔心你的未來，連一個保障都給不到你家人，那麼還要你何用？
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