群義林仁智 您最信賴的在地房產專家
  • 首頁
  • 關於我
    • 精選文章
    • 591房屋網
    • 好房網
  • 房事焦點
  • 精選物件
  • 大台中商圈
    • 台中五期重劃區
  • 房貸稅率
    • 售屋稅費
    • 房貸試算
  • 買賣流程
  • 最新行情
  • 買屋賣屋委託

老的較好! 高齡中古屋「3好」吸引買方

3/30/2015

Comments

 
買房子選「年輕的」真的好嗎?其實屋齡較高的中古大樓「CP值」才是真正的高!根據實價揭露的資訊,有巢氏房屋分析發現全台六大都會區的住宅大樓,六都中漲幅最高前三名,分別是台中市20~30年的房子漲幅20.2%、台南市30年以上漲幅20%及台中市10~20年物件漲幅18.6%,而價格下修最高以則是高雄市20~30年房子,降幅最高達到-4.5%。
图片
中古大樓有這麼好嗎?有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,其實有3大原因,其中包括了與新屋來的平價,另外還有公設佔比較低、可享用到較大使用空間,在議價方面機會也比較高,反觀近年因建築法規規定,屋齡輕的新成屋公設比普遍達到30%左右,這也難怪公設比平均落在在10%以內的中古大樓,獲得更多人的青睞。 劉炳耀表示,民眾若考慮以相同總價購買不同屋齡產品,屋齡高的中古大樓可使用空間高出許多,倒是可以考慮標的。加上市場房地合一稅及持有稅提升後引發中古市場變化,都會區週邊10年以內價量下跌加速中,10~20年價微跌量卻已經持續放大,想買的民眾考慮期可要趕快。
Comments

    關於

    永慶不動產
    林仁智0975567520
    專營五期、八期、文心森林公園
    買屋買屋請指名永慶林仁智

    月份

    May 2015
    April 2015
    March 2015

    分類

    All
    房事焦點

    RSS Feed

Powered by Create your own unique website with customizable templates.